5 Tuyệt chiêu để kiếm tiền khi đầu tư bất động sản - THẮNG THƯƠNG GIA chuyên bán nhà mặt phố, bán nhà phố cổ Hà Nội MIỄN PHÍ khách mua

bán nhà mặt phố Hà Nội

Tin BĐS HOT HOT:

Máy tính online

Home » » 5 Tuyệt chiêu để kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

5 Tuyệt chiêu để kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Written By Thắng Thương Gia on Thứ Hai, 12 tháng 1, 2015 | 18:54


80% các nhà đầu tư gặp RỦI RO, MẤT TIỀN vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản.

Bí quyết số 1: CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TÍNH THANH KHOẢN

Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm Hà Nội)… hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp…
Và tương tự với các thị trường Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là KHẢ NĂNG CHUYỂN ĐỔI THÀNH TIỀN MẶT.

Những ngôi nhà có tính thanh khoản thấp không thể bán.
Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.

CHỈ ĐẦU TƯ NHỮNG TÀI SẢN NÀY NẾU BẠN THỰC SỰ RẤT RẢNH RỖI VỀ TIỀN MẶT VÀ CÓ Ý TƯỞNG ĐẦU TƯ DÀI HẠN !

Ví dụ một gợi ý cho bạn:
Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-10km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-10 km? Lý do là mọi người sẽ chấpnhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-25 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực.

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 NHU CẦU CƠ BẢN là TIÊU DÙNG và ĐẦU TƯ. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: TÍNH THANH KHOẢN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CÓ CAO HAY KHÔNG ?

Bí quyết số 2: KIẾM TIỀN NGAY KHI MUA

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 850 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,6 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 8.8 tỷ.

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. SAI LẦM CỦA HẦU HẾT MỌI NGƯỜI LÀ THƯỜNG MUA BẰNG GIÁ THỊ TRƯỜNG VÀ HY VỌNG TƯƠNG LAI SẼ LÊN GIÁ.

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng TƯ DUY ĐẦU TƯ THÔNG MINH LÀ LÃI NGAY KHI MUA. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 2, bạn cần tự hỏi mình: TÔI CÓ ĐANG MUA RẺ HƠN GIÁ THỊ TRƯỜNG HAY KHÔNG ? (Hay tôi đang mua bằng giá thị trường và HY VỌNG ?)

Bí quyết số 3: XEM XÉT 2 TIÊU CHÍ LÃI VỐN & DÒNG TIỀN

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.
Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?
Những bất động sản rất dễ dàng cho thuê ở những khu phố lớn
Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.
Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là :
1) BĐS NÀY CÓ DÒNG TIỀN HAY KHÔNG ?
2) BĐS NÀY CÓ YẾU TỐ LÃI VỐN CAO HAY THẤP ?


Bí quyết số 4: CHUẨN VỀ MẶT PHÁP LÝ


Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.


Vì vậy bạn cần nhớ:
Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi là :
TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO ?


Bí quyết số 5:KHÔNG GIAN & PHONG THỦY – HẠ TẦNG & DỊCH VỤ


Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km…


Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp… Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.


Không gian phong thủy là 1 yếu tố rất quan trọng của bất động sản


Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Tóm lại, 5 TƯ DUY ĐÚNG trước khi quyết định đầu tư cho bạn là:
1) TÍNH THANH KHOẢN
2) KIẾM TIỀN KHI MUA
3) LÃI VỐN VÀ DÒNG TIỀN
4) PHÁP LÝ
5) KHÔNG GIAN & PHONG THỦY – HẠ TẦNG & DỊCH VỤ


Đây chính là 5 câu hỏi bạn nên tự hỏi mình trước khi đầu tư !
“KIẾN THỨC ĐẾN ĐÂU THÌ TIỀN ĐẾN ĐÓ !”


Bạn cũng đừng quên ĐẦU TƯ VÀO KIẾN THỨC TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.


CÓ QUÁ NHIỀU NGƯỜI ĐÃ MẤT TIỀN trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.


Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói:


BẤT ĐỘNG SẢN LÀ CON ĐƯỜNG TẤT YẾU MÀ SỚM MUỘN BẠN CŨNG PHẢI ĐI QUA !
                                                                           
  Sưu tầm 


Share this article :

8 nhận xét:

  1. Xin chào, tôi là bà Jane Alison, một người cho vay cho vay tư nhân cho vay cơ hội thời gian cuộc sống. Bạn có cần một khoản vay khẩn cấp để xóa các khoản nợ của bạn hoặc bạn cần vay vốn để cải thiện kinh doanh của bạn? Bạn đã bị từ chối bởi các ngân hàng và các cơ quan tài chính khác? Bạn có cần một khoản vay hợp nhất, một thế chấp? tìm kiếm không nhiều như chúng tôi đang ở đây để làm cho tất cả các vấn đề tài chính của bạn là một điều của quá khứ. Chúng tôi vay tiền ra cho các cá nhân có nhu cầu hỗ trợ tài chính, có một tín dụng xấu hoặc cần tiền để trả các hóa đơn, để đầu tư vào kinh doanh với tỷ lệ 2%. Tôi muốn sử dụng phương tiện này để thông báo cho bạn rằng chúng tôi tiến hành giúp đỡ đáng tin cậy và được hưởng và sẽ sẵn sàng cung cấp cho bạn một khoản vay. Vì vậy, hãy liên hệ với chúng tôi qua email tại: (saintsloancompany@gmail.com)

    Trả lờiXóa
  2. -
    Bao giờ nghe nói về các công ty nổi tiếng London khoản cho vay và cho vay? Đây là một công ty cho vay mà hoạt động trên một mức lãi suất 2,5% tuyệt vời trên các khoản vay. Chúng tôi đưa ra các khoản vay từ 10.000 đến 300000000. Chúng tôi có một thời gian cho vay tối đa thoải mái của 50 năm và chúng tôi hoạt động một kế hoạch mở tính trên các khoản vay. Chúng tôi cung cấp các khoản vay tư nhân, vay thế chấp, vay mua xe, vv
    Chúng tôi vẫn còn được biết đến trên toàn thế giới cho phản ứng nhanh chóng của chúng tôi và giao hàng nhanh chóng. Kể từ khi chúng tôi thành lập vào năm 2000, chúng tôi hiện đang hoạt động tại hơn 4 châu lục trên thế giới, do đó, bất cứ nơi nào bạn đang có, chúng tôi sẽ giúp bạn có được một khoản vay một cách dễ dàng. Bạn cần một khoản vay? là
    bạn thất nghiệp và nhu cầu cho vay tiền? Bạn có cần một khoản vay cho một tình trạng y tế khẩn cấp? Dù nhu cầu về tiền bạc là, chúng ta sẽ nắm tay bạn thực hiện và nhận gánh nặng nhẹ.

    Liên hệ với doanh nghiệp qua londonloansandlendingcompany@gmail.com

    Trả lờiXóa
  3. Hi tên tôi là Jeanne Xavier và tôi là một người phụ nữ từ Canada, tôi làm việc với chính phủ Canada trong một thời gian rất dài và tôi đã có thể thu được rất nhiều tiền trong thời gian của tôi trong văn phòng đó lên tới $800,000,000. và do đó tôi quyết định đầu tư tư nhân cho vay kinh doanh để giúp giải quyết các vấn đề tài chính của con người đồng bào của tôi. tôi quyết định để cho các khoản vay bất kỳ hình thức nào 2%, do đó, nếu quý vị muốn hưởng lợi từ công ty của tôi có bạn có thể liên hệ với công ty của tôi bằng thư điện tử: jeannexavier111@gmail.com

    Trả lờiXóa
  4. Xin chào tôi tên là Jeanne Xavier và tôi là một người phụ nữ từ Canada, tôi đã làm việc với Chính phủ Canada cho một khoảng thời gian rất dài của thời gian và tôi đã có thể có được rất nhiều tiền trong thời gian ở văn phòng mà đã lên tới $ 800,000,000. và vì lý do đó tôi quyết định đầu tư vào kinh doanh cho vay tư nhân để giúp giải quyết các vấn đề tài chính của người đồng bào của tôi. tôi đã quyết định cho vay của bất cứ loại nào ở mức 2%, Vì vậy, nếu bạn quan tâm trong việc hưởng lợi từ công ty của tôi, bạn có thể liên hệ với công ty của tôi qua email: jeannexavier111@gmail.com

    Trả lờiXóa
  5. OFFER CHO VAY ĐƯỢC ÁP DỤNG VỚI DOANH NGHIỆPGood day, tôi VICKY Beny theo tên và tôi sống ở Mỹ, tôi sẽ muốn nói về sự tốt lành của Thiên Chúa trong cuộc sống của tôi sau nhiều tháng cố gắng để có được một khoản vay trên internet và đã bị lừa vì vậy tôi đã trở thành tuyệt vọng trong nhận được một khoản vay từ người cho vay legit trực tuyến sau đó tôi thấy một nhận xét từ một người bạn gọi JAMES và ông đã nói chuyện về công ty này vay legit nơi ông đã nhận tiền vay của mình nhanh chóng và dễ dàng mà không cần bất kỳ sự căng thẳng nên anh giới thiệu tôi với một người đàn ông đã gọi ông FRANKLIN người điều khiển một công ty được gọi là FRANKLIN Quỹ Loan, Vì vậy, tôi áp dụng cho một khoản vay ($ 89,000.00USD) với lãi suất thấp 2%, nên việc cho vay đã được phê duyệt và gửi vào tài khoản ngân hàng của tôi đó là cách mà tôi đã có thể để có được khoản vay của tôi để giữ cho tôi gãy kinh doanh chạy và cũng để trả các hóa đơn của tôi vì vậy tôi đang tư vấn cho tất cả mọi người bạn của những người đang quan tâm đến việc mượn tiền nhanh chóng và dễ dàng để vui lòng liên hệ với họ qua email: {} franklinloans37@gmail.com để có được bất kỳ loại khoản vay bạn cần hôm nay , thanks khi đọc lời khai lớn nhất của cuộc đời tôi.

    Trả lờiXóa
  6. OFFER CHO VAY ĐƯỢC ÁP DỤNG VỚI DOANH NGHIỆP
    Good day, tôi VICKY Beny theo tên và tôi sống ở Mỹ, tôi sẽ muốn nói về sự tốt lành của Thiên Chúa trong cuộc sống của tôi sau nhiều tháng cố gắng để có được một khoản vay trên internet và đã bị lừa vì vậy tôi đã trở thành tuyệt vọng trong nhận được một khoản vay từ người cho vay legit trực tuyến sau đó tôi thấy một nhận xét từ một người bạn gọi JAMES và ông đã nói chuyện về công ty này vay legit nơi ông đã nhận tiền vay của mình nhanh chóng và dễ dàng mà không cần bất kỳ sự căng thẳng nên anh giới thiệu tôi với một người đàn ông đã gọi ông FRANKLIN người điều khiển một công ty được gọi là FRANKLIN Quỹ Loan, Vì vậy, tôi áp dụng cho một khoản vay ($ 89,000.00USD) với lãi suất thấp 2%, nên việc cho vay đã được phê duyệt và gửi vào tài khoản ngân hàng của tôi đó là cách mà tôi đã có thể để có được khoản vay của tôi để giữ cho tôi gãy kinh doanh chạy và cũng để trả các hóa đơn của tôi vì vậy tôi đang tư vấn cho tất cả mọi người bạn của những người đang quan tâm đến việc mượn tiền nhanh chóng và dễ dàng để vui lòng liên hệ với họ qua email: {} franklinloans37@gmail.com để có được bất kỳ loại khoản vay bạn cần hôm nay , thanks khi đọc lời khai lớn nhất của cuộc đời tôi.

    Trả lờiXóa
  7. Giáng sinh là ở đây một lần nữa và chúng tôi đang ở đây để giúp bạn ăn mừng nó theo phong cách TRUST FUND Tín vay là cho vay cho các công ty và cá nhân tư nhân với tỷ lệ thấp 2% .có bất kỳ số tiền từ $ 1000 đến $ 10 000 000 00.

    bạn có cần tiền không? bạn có muốn mua nhà không? bạn có muốn mua một chiếc xe hơi? bạn có cần tiền để sử dụng cá nhân hay bạn muốn trả nợ nhanh? tìm kiếm không còn TRUST FUND LOAN COMPANY là TRUSTED COMPANY ON LOAN ISSUES.
    liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua email của chúng tôi: trustfundfinaceservice@gmail.com
    bạn sẽ hạnh phúc với những gì bạn đã làm.

    Trả lờiXóa
  8. Giáng sinh là ở đây một lần nữa và chúng tôi đang ở đây để giúp bạn ăn mừng nó theo phong cách TRUST FUND Tín vay là cho vay cho các công ty và cá nhân tư nhân với tỷ lệ thấp 2% .có bất kỳ số tiền từ $ 1000 đến $ 10 000 000 00.

    bạn có cần tiền không? bạn có muốn mua nhà không? bạn có muốn mua một chiếc xe hơi? bạn có cần tiền để sử dụng cá nhân hay bạn muốn trả nợ nhanh? tìm kiếm không còn TRUST FUND LOAN COMPANY là TRUSTED COMPANY ON LOAN ISSUES.
    liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua email của chúng tôi: trustfundfinaceservice@gmail.com
    bạn sẽ hạnh phúc với những gì bạn đã làm.

    Trả lờiXóa


"Mọi con đường kinh doanh thành công đều đi
qua và đứng trên kinh doanh bất động sản, chỉ có
điều bạn đi qua nó sớm hay muộn mà thôi "

Khách hàng nói gì về Thắng thương gia

Kết nối với Tôi trên mạng xã hội

( HOT ) Đăng Ký Nhận Bài Viết Qua Email

Điền Email của Anh/Chị tại đây :

Delivered by FeedBurner

Số lượt xem trang

 
Original Design by Creating Website NHÀ ĐẤT HẠNH PHÚC
Thương gia Bất Động Sản